Общим условием получения доступа граждан и юридических лиц к лесным участкам в условиях проведения тех или иных пользований на базе договоров аренды и договоров купли-продажи лесных насаждений является приобретение прав на заключение названных договоров по результатам аукциона (статьи 74 и 77 Лесного кодекса).
Исключениями из этого базового правила являются:
Различия в договоре аренды лесного участка и договоре купли-продажи лесных насаждений обусловлены:
Договор аренды лесного участка заключается на срок от 10 до 49 лет, а в случаях приобретения прав без аукционов (статьи 43-45 Лесного кодекса) на срок от 1 года до 49 лет.Срок договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год.
При договорах аренды лесных участков наступает ответственность арендатора за хозяйственное управление лесами в части:
Граждане и юридические лица, заключившие договора купли-продажи лесных насаждений, названной выше ответственности не несут. Порядок подготовки и заключения обоих видов договоров (аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений), а также их примерные формы утверждаются Правительством Российской Федерации. Наиболее ответственной деятельностью в сфере проведения лесопользования на базе договора аренды лесного участка и договора купли-продажи лесных насаждений является организация аукционов (статьи 78-80).